正确答案: D

善用养客策略

题目：在客源开发中，最重要的策略是( )。

解析：善用养客策略是客源开拓中的重要策略。

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[多选题]下列对影响房地产价格的因素，属于行政因素的是( )。

土地制度

城市发展策略

交通管制

解析：政治安定状况属于社会因素。

[单选题]关于面积误差比的处理方式，说法错误的是( )。

绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者

解析：面积误差比在-3%以内的房价款及利息，由开发企业返还购房者，超过-3%部分的房价款，由开发企业双倍返还购房者。

[单选题]房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。

授权人的签字或者盖章

解析：授权人的签字或者盖章不是房地产经纪服务合同成立的要件之一。