正确答案: B

独立完成较复杂的房地产经纪业务

题目：下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。

解析：取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应独立完成房地产经纪业务的一般性工作，在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。

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[单选题]房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。

要式合同

解析：合同一般分为六种类型：①典型合同和非典型合同；②要式合同和不要式合同；③双务合同和单务合同；④有偿合同与无偿合同；⑤诺成合同与实践合同；⑥主合同与从合同。商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于第二种中的要式合同。

[单选题]人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于( )。

想象

解析：想象是人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程。人在反映客观事物的时候，不仅能形成脑中的知觉形象和记忆表象，而且能够根据口头语言和文字的描述在自己头脑中形成自己未曾亲自感受过的事物形象，或组建成现实生活尚不存在的、闻所未闻、见所未见的新事物形象。

[单选题]在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )。

3.0%

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费的说法，正确的为( )。

提供普通咨询报告，每份收费300～1000元

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

[多选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。

该办公用房权属的类别和范围

该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

该办公用房产权的登记情况