正确答案: D

10～20

题目：建制镇总体规划的期限为（ ）年。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。

是一种专业意见

实行有偿服务

承担法律责任

[单选题]不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。

下降

解析：长期利率下调，预期房地产投资风险降低一是会导致房地产实际价值提高，利用降低的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值增加，提升房地产现值；二是会减少投资者的债务负担，降低投资成本；三是会刺激房地产市场的需求增长（居民储蓄量减少，贷款购房量由于成本降低而增加），从而会带动投资需求上升。

[多选题]房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。

房地产保险的需要

房地产税收的需要

房地产征收和征用补偿的需要

房地产损害赔偿的需要

解析：除了选项B、c、D、E外，房地产估价的必要性还有：土地使用权m让的需要；房地产转让、租赁的需要；房地产抵押、典当的需要；房地产纠纷凋处和有关司法鉴定的需要；企业有关经济行为的需要；房地产管理的需要；其他方面的需要。