[单选题]下列经济行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

正确答案 ：A

带客看房

解析：《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。

[单选题]下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是( )。

正确答案 ：D

设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格。

解析：分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。

[单选题]委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是( )。

正确答案 ：B

房屋出售经纪服务合同

解析：委托出售的，应签署房屋出售经纪服务合同。

[单选题]将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是房地产的( )。

正确答案 ：C

标的房地产所处的市场类型

解析：按不同的分类方式，房地产经纪业务有不同类型。根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型，可以分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务，其中，又以存量房经纪业务为主。

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有( )。

正确答案 ：ABD

核实李某身份

收取看房费

出示王某的房地产经纪人协理职业资格登记证

解析：房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务中的一般性工作，在房地产经纪人的指导下，完成较为复杂的房地产经纪业务。

查看原题 查看所有试题