[单选题]下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。

正确答案 ：B

房屋交付使用之后10天

解析：一次性付款的日期有三种情况：一是房屋交付使用之前的特定某天；二是房屋交付之日；三是房屋交付之后的特定某天。但卖方一般要求在房屋交付之前付清全款。

[多选题]下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的包括( )。

正确答案 ：ABDE

买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意

抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿

二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

解析：选项C，转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有。

[多选题]下列关于房屋登记收费标准的描述，正确的有( )。

正确答案 ：BCD

住房登记收费标准为每件80元

非住房房屋登记收费标准为每件550元

住房登记一套为一件

解析：选项A，双方共同申请的登记，向房屋权利人一方收取。选项E，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。

[单选题]房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式( )。

正确答案 ：C

全部不退还

解析：因交易双方原因导致交易合同无法履行，不必退还服务费用，因交易双方承担彼此的违约责任。

[多选题]在存量房买卖的房屋交接中，应结算的费用包括( )。

正确答案 ：ABCD

水、电费

燃气费

专项维修资金

物业服务费

解析：需要结算的有：水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、网络费、物业费、专项维修资金等。

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