正确答案: B

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题目：某房地产开发项目总建筑面积为10000m[~2.gif]，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m[~2.gif]，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元／m[~2.gif]。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。

外墙面防渗漏5年

解析：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给水排水管道、设备安装，为2年；⑤装修工程，为2年。

[单选题]下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是( )。

租赁

[单选题]下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是( )

提供材料

解析：房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务，尽职尽责义务，风险提示义务、保密义务等，C项属于委托人的义务。

[单选题] 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于( )。

居间的后续服务项目

[多选题]房地产抵押担保的范围有( )。

违约金

损害赔偿金

主债权及利息

实现抵押权的费用

解析：房地产抵押担保的范围有主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

[多选题] 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为( )。

登记申请书

主债权合同

抵押合同

[单选题]人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于( )。

想象

解析：想象是人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程。人在反映客观事物的时候，不仅能形成脑中的知觉形象和记忆表象，而且能够根据口头语言和文字的描述在自己头脑中形成自己未曾亲自感受过的事物形象，或组建成现实生活尚不存在的、闻所未闻、见所未见的新事物形象。

[多选题]承担民事责任的方式有( )。

停止侵害

返还财产

赔偿损失

支付违约金

解析：承担民事责任的方式主要有下列10种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可合并适用。