[单选题]人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由（ ）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

正确答案 ：B

人民法院

[单选题]房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在( )天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。

正确答案 ：B

15

解析：房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在15天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。

[单选题]住房置业担保是指依照( )设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

正确答案 ：A

《住房置业担保管理试行办法》

解析：《住房置业担保管理试行办法》

[多选题]免征土地使用税中，应由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地有( )。

正确答案 ：CDE

个人所有的居住房屋及院落用地

房产管理部门在房租调整改革前，经租的居民住房用地

免税单位职工家属的宿舍用地

[单选题]下列关于给排水施工图，表述错误的是( )。

正确答案 ：B

给排水施工图的室内部分表示一个区域的给水和排水管网

解析：室外部分则表示一个区域的给水和排水管网

[多选题]货币政策是中央银行工作的核心。

正确答案 ：

[单选题]行政法规是由（ ）依法制定和公布的有关行政管理事项的规范性法律文件的总称。

正确答案 ：C

国务院

[单选题]高尔夫球场属于（ ）。

正确答案 ：B

酒店和休闲娱乐设施投资

解析：高尔夫球既属于酒店和休闲娱乐设施投资物业，也属于商业物业投资。

[多选题]房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。（ ）

正确答案 ：

解析：自然寿命比经济寿命长。

[单选题]在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即（ ），定位于最大的细分市场，即（ ），同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即（ ）。

正确答案 ：B

无差异性营销，集中性营销，差异性营销

[多选题]对市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等属于详细可行性研究。

正确答案 ：

[多选题]将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。( )

正确答案 ：

[多选题]在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（ ）。

正确答案 ：ACDE

客观收益

有形收益

无形收益

潜在收益

[多选题]区段地价是某个特定地价区段的( )。

正确答案 ：BD

单价

楼面地价

[单选题]按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

正确答案 ：D

可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

[多选题]下列属于房地产区位状况比较、调整内容的是( )。

正确答案 ：ABC

自然环境

楼层

社会环境

解析：地势属于实物状况调整的内容。

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