[单选题]下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是( )。

正确答案 ：B

签约后，60日内已支付全部地价款的

[多选题]房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。

正确答案 ：

[多选题]房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。

正确答案 ：

[单选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆的楼地面做法，D建筑设计公司应为其提供（ ）。

正确答案 ：B

建筑剖面图

[多选题]某商品的需求价格弹性为2，说明该商品的需求量对价格变化不敏感。

正确答案 ：

[多选题]符合资产定义的资源，在同时满足以下（ ）条件时，确认为资产。

正确答案 ：AC

与该资源有关的经济利益很可能流入企业

该资源的成本或者价值能够可靠地计量

[多选题]下列行为属于双务合同的是( )。

正确答案 ：ACE

买卖

租赁

购物

[多选题]民法中的人身关系包括（ ）。

正确答案 ：DE

人格权关系

身份权关系

[多选题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。( )

正确答案 ：

[单选题]人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离越来越受重视的是（ ）。

正确答案 ：D

经济距离

[多选题]建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。( )

正确答案 ：

解析：建筑物的经济寿命比土地使用年限短，在土地使用年限未满之前即已结束，所以若按土地的经济寿命来计算建筑物的折旧，显然与事实不符。

[单选题]下列关于拍卖与投标招标的区别，说法不正确的是( )。

正确答案 ：D

招标投标活动中，双方均需支付佣金或酬劳

解析：招标投标活动中，由于中标人或者成为招标人的合作伙伴，或者承揽一个合同项目，双方不需支付佣金或酬劳。因此，是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志。

[单选题]住房公积金管理中心必须建立住房公积金贷款准备金制度，按不低于年度住房公积金贷款余额的（ ）核定。

正确答案 ：A

1%

[多选题]两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（ ）。

正确答案 ：AE

净现值法

差额投资内部收益率法

解析：当不同开发经营方案的经营期不同时，采用C选项等额年值法。对效益相同或基本相同的房地产项目方案进行比选时，可采用B、D选项。

[单选题]对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的( )分析。

正确答案 ：A

需求

解析：需求分析包括：需求预测、分析规划和建设中的主要房地产开发项目、吸纳率分析（具体包括市场吸纳和空置的现状与趋势）、市场购买者的产品功能需求。

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