[多选题]按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

正确答案 ：ABCD

商业用地

旅游用地

娱乐用地

商品住宅用地

解析：2007年9月国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)，将工业用地出让招标拍卖挂牌范围。即工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个意向用地者的，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

[单选题]因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请( )登记。

正确答案 ：C

变更

解析：变更登记是指，不动产权利人因姓名、名称，或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。如权利人姓名或名称变更；不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的、不动产权利期限发生变化的；同一权利人分割或者合并不动产的；抵押权顺位、担保范围、主债权数额，最高额抵押债权额限度、债权确定期间等发生变化的；地役权的利用目的、方法、期限发生变化的，以及法、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

[单选题]在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为( )。

正确答案 ：D

定位轴线

解析：定位轴线是指确定各主要承重构件在建筑物中相对位置的基准线。在施工图中通常将建筑物的基础、墙体、柱、梁和屋架等主要承重构件的轴线画出，并进行编号，以便于施工时定位放线和查阅图纸。

[单选题]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

正确答案 ：A

柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础

解析：柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、受拉均较强的基础。

[单选题]与发达国家相比，我国目前处于城市化( )发展时期。

正确答案 ：A

快速

解析：目前，我国的城市化率已经达到46%，平均每年上涨1个百分点，较发达国家来说，我国目前处于城市化快速发展时期。

[单选题]某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是( )。

正确答案 ：C

尊重需要

解析：投保险属于尊重需要。

[单选题]房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作( )。

正确答案 ：D

商圈经营

解析：商圈经营是指房地产经纪企业通过经纪门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围内，使之针对特定的客户或潜在客户提供服务，从而使公司的业务组扎根于各个区域内，使公司的服务品质落实于各个区域。

[多选题]房地产经纪行业组织的职责有( )。

正确答案 ：ABCD

维护房地产经纪人员合法权益

拟定并推行房地产经纪执业标准

创造良好条件，鼓励行业发展

推进行业立法，严格依法管理

解析：房地产经纪行业组织的职责有：①保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益；②组织展开房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察；③拟定并推行房地产经纪执业标准、规则；④组织房地产经纪人员进行研讨、交流；⑤组织房地产经纪人员业务培训；⑥代表房地产经纪行业开展对外交流；⑦进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查；⑧调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷；⑨按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分；⑩办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。

[单选题]能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等方面，并可理解为一本简单的"产品说明书"的宣传资料是( )。

正确答案 ：B

功能楼书

解析：功能楼书专业性较强，可以理解为一本简单的"产品说明书"。主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点、会所功能分区、完整户型资料、社区配套、周边配套、交楼标准等方面，增加客户对项目自身的全盘了解。

[单选题]贷款金额占抵押房地产价值的比率是指( )。

正确答案 ：B

贷款价值比

解析：选项A，首付款比例是指首付款占所购住房总价的百分比。选项C，偿还比率是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。选项D，贷款利率是指借款合同约定的贷款利率。

[单选题]从动机与活动的关系来说，动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这属于消费者动机的( )功能。

正确答案 ：D

激励

解析：从动机与活动的关系来说，动机有以下功能：引发功能、指引功能和激励功能。激励功能是动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的。

[单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

正确答案 ：C

物业管理业

[单选题]房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。

正确答案 ：D

商圈经营

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对区域写字楼供给市场进行调查，其调查项目应为( )。

正确答案 ：AB

土地供给量

建筑新材料使用状况

查看原题 查看所有试题