正确答案:
题目:某房地产估价机构于2012年7月1日接受委托评估一宗在建工程的转让价值,估价委托
合同约定本次估价的价值时点为2012年7月10日。注册房地产估价师于2012年7月3日进行了实地查勘,估价作业期间恰逢中国人民银行宣布自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。请问:采用成本法和假设开发法估价时,是否需要考虑利率调整的影响?如是,哪些参数应当考虑利率调整的影响?
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学习资料的答案和解析:
[单选题]A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某,年租金为10000元。按照税收优惠政策,张某应缴纳个人所得税( )元。
1000
解析:10000元×10%=1000元。
[单选题]采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有( )。
成交价格
[多选题]下列土地使用权出让权的最高年限正确的是( )。
居住用地70年
文化卫生用地50年
商业用地40年
[多选题]没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。