[多选题]房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（ ）

正确答案 ：

[单选题]张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（ ）。

正确答案 ：C

房屋所有权转移登记

[多选题]城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年，城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。（ ）

正确答案 ：

[多选题]完全竞争市场上，对个别厂商而言，由于产品的市场价格既定不变，因此平均收益、边际收益和产品市场价格不相等。

正确答案 ：

[多选题]（ ）是现代保险事业经营和发展的科学基础。

正确答案 ：ABE

大数法则

大数定律

概率论

[多选题] 2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

下列关于马某与B房地产开发公司解除合同的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：AD

定金责任不能替代赔偿责任

选择定金还是选择违约金，这一权利属于马某

[多选题]所有权与限制物权并存时，所有权优先于限制物权。

正确答案 ：

[多选题]一个民事法律关系中至少有一个主体。

正确答案 ：

[多选题]引起房地产价格上升的原因主要有（ ）。

正确答案 ：ABCD

对房地产本身进行投资改良

通货膨胀

需求增加导致稀缺性增加

外部经济

[多选题]房地产价格指数或变动率可细分为( )。

正确答案 ：BCD

本地区房地产价格指数或变动率

全国同类房地产价格指数或变动率

本地区同类房地产价格指数或变动率

[单选题]估价时点通常用什么表示( )。

正确答案 ：B

公历年、月、日

[单选题]拍卖一非公物房地产，市场价3800万元，确定保留价3300万元，起拍价3000万元，成交价3500万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（ ）万元。

正确答案 ：D

175

解析：非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金。3500万元×5%=175万元。

[单选题]甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比有( )。

正确答案 ：A

甲大于乙

[多选题]房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将（ ）结合起来考虑的。

正确答案 ：CE

产品细分

市场细分

解析：识别竞争者的关键，是从产业和市场两方面将产品细分和市场细分结合起来，综合考虑。

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