[多选题]城市发展战略是城市经济、社会、建设三位一体的统一的发展战略。（ ）

正确答案 ：

[多选题]进口设备抵岸价格的构成包括( )等。

正确答案 ：ABDE

货价(FOB)

国际运费

运输保险费

车辆购置附加费

[多选题]工程施工时，土石方调配与场地平整的施工方案一般不能依据地形图进行设计。

正确答案 ：

[单选题]计算速动比率时，扣除存货的主要原因不包括（ ）。

正确答案 ：A

在流动资产中，存货的变现能力最强

[多选题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）

正确答案 ：

[多选题]通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。( )

正确答案 ：

[单选题]假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×( )=在估价对象房地产状况下的价格。

正确答案 ：D

1/(1±R%)

[多选题]对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（ ）。

正确答案 ：ADE

形状

基础设施完备程度

场地平整程度

[单选题]估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的( )的差额，扣除折旧即是减价修正。

正确答案 ：A

市场价值与其重新购建价格之间

[多选题]房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（ ）

正确答案 ：

[单选题]假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得( )。

正确答案 ：D

最高收益

解析：假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

[多选题]选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。( )

正确答案 ：

[单选题]下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。

正确答案 ：D

为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

解析：房地产估价根据提供的专业意见的用途和作用，可以分为两种不同的性质：鉴证性估价和咨询性估价。鉴证性估价或称证据性估价、公证性估价，该估价报告具有"公共产品性质"；咨询性估价，该估价报告是一种"私人产品"。在这两种性质估价中，估价机构和估价师都要承担一定的法律责任，但鉴证性估价承担的法律责任一般要大于咨询性估价承担的法律责任。

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