[单选题]以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是( )。

正确答案 ：B

未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任

解析：出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

[多选题]土地总登记应当发布通告。

正确答案 ：

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（ ）的业主同意。

正确答案 ：A

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

[多选题]建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

正确答案 ：

[单选题]下列关于通风系统及其分类，表述错误的是( )。

正确答案 ：C

按特征分类为全面通风和局部通风

解析：按作用范围分类为全面通风和局部通风。

[单选题]下列关于乘数理论，表述不正确的是( )。

正确答案 ：D

乘数只起正向作用，不起反向作用

解析：乘数既可以起正向作用，也可以起反向作用。

[多选题]银行作为我国最主要的房地产金融机构，其房地产金融业务种类很多，主要业务可划分为房地产信用业务和非房地产信用业务两大类。（ ）

正确答案 ：

[单选题]目前我国已基本形成了以( )为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。

正确答案 ：A

会计法

解析：目前我国已基本形成了以会计法为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。

[单选题]拍卖中，被拍卖商品的出售价格由（ ）来决定。

正确答案 ：D

竞买人通过竞价

[多选题]房地产开发项目策划的主要内容有（ ）。

正确答案 ：ACDE

开发内容和规模的分析与选择

区位分析与选择

开发时机的分析与选择

融资方式的分析与选择

[多选题]居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有( )。

正确答案 ：ABD

低收入者的收入增加

中等收入者的收入增加

白领阶层的收入增加

[多选题]交易情况修正的方法，主要有( )。

正确答案 ：BD

差额法

百分率法

[单选题]估价的假设前提是( )。

正确答案 ：A

估价的假设和限制条件

[多选题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期取土地剩余年限和建筑物剩余经济寿命中较短的年限。

正确答案 ：

[多选题]从工程地质条件看，滑坡体本身、地震区都不宜作为城市建设用地。( )

正确答案 ：

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