[单选题]用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称是( )。

正确答案 ：B

景观

解析：景观的含义与"风景"、"景致"、"景色"相近，是描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的一个总称，包括自然和人为作用的任何地表形态及其印象。

[单选题]房地产产业金融是指( )。

正确答案 ：B

为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动

[单选题]我国会计年度和财政年度一致，按公历年度计算，每年的起止日期为( )止。

正确答案 ：A

1月1日起至12月31日

[多选题]商品零售物价的变动直接影响到（ ）。

正确答案 ：ABC

城乡居民的生活支出和国家的财政收入

居民购买力和市场供需的平衡

消费与积累的比例关系

[单选题]国外通常将写字楼分为（ ）个等级。

正确答案 ：B

3

[单选题]某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为（ ）万元。

正确答案 ：C

15

解析：租金总额=［(400-300)×5%+10］万元=15万元

[多选题]根据人口增长的绝对数量，人口增长有（ ）几种情况。

正确答案 ：CDE

人口净增长

人口零增长

人口负增长

[多选题]工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。（ ）

正确答案 ：

[多选题]明确估价基本事项主要包括( )。

正确答案 ：ABC

明确估价目的

明确估价对象

明确估价时点

解析：明确估价基本事项的内容主要包括：明确估价目的、明确估价对象、明确估价时点。明确估价内容的说法不准确，估价费用不是明确估价基本事项的内容。

[多选题]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）

正确答案 ：ACDE

从理论上讲，房地产抵押价值是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，将抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿后的余额。

当房地产的抵押价值小于未偿还的贷款余额时，应当要求抵押人提供与不足的价值相当的担保或者提前清偿债务。

定期或根据需要对抵押房地产的价值进行评估。

不能单独处分的房地产不宜作为抵押物。

[单选题]城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是( )。

正确答案 ：C

蓝线

[单选题]下列建筑安装工程费用的构成项目中，属于企业管理费的是( )。

正确答案 ：D

劳动保险费

[单选题]某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%。所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（ ）万元。

正确答案 ：C

39.60

解析：净经营收入=有效毛收入-运营费用=66×（1-10%-30%）=39.60（万元）

[单选题]如果某项目的FNPV等于零，说明该项目的获利能力( )。

正确答案 ：A

达到了基准收益率的要求

解析：如果某项目的FNPV大于或等于0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。如果FNPV小于0，则项目不可接受。

查看原题 查看所有试题