[多选题]房地产的部门规章是以国务院令颁布的。

正确答案 ：

解析：房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门部长令颁布的。

[多选题]划拨土地不可以转让。

正确答案 ：

[多选题]根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为（ ）。

正确答案 ：CDE

给水排水管道为2年

供冷系统为2个供冷期

设备安装为2年

[多选题]"有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ）

正确答案 ：

[单选题]任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在这期间内，有很多因素如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率等都会发生变化，而这些变化必然会影响到造价的变动，从而使工程造价呈现（ ）的特点。

正确答案 ：B

动态性

[多选题]如果城市规划规定了某宗土地的( )，那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

正确答案 ：ABC

用途

建筑高度

建筑容积率

[多选题]在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（ ）

正确答案 ：

解析：在上述情况下价值时点应为现在，而估价对象状况应为未来状况。

[多选题]相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到( )方面的影响。

正确答案 ：BCD

土地面积

土地形状

建筑规模

[多选题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。（ ）

正确答案 ：

[单选题]后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内的（ ）。

正确答案 ：B

期中

[单选题]估价业务应当以（ ）名义统一受理，统一收取费用。

正确答案 ：C

估价机构

[单选题]王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（ ）学时。

正确答案 ：C

120

解析：注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。取得执业资格超过3年申请初始注册的房地产估价师，也需经继续教育达到合格后，方准予初始注册。

[多选题]因为变现性较差，所以房地产投资不宜作为长期投资。（ ）

正确答案 ：

解析：房地产投资有直接投资和间接投资，其中，直接投资的房地产开发投资是中短期投资，其他投资形式都可以是长期投资。

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