[单选题]张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。

正确答案 ：D

960

解析：住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和，即：住房公积金月缴存额＝(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)。

[多选题]住房公积金免征所得税的情形有( )。

正确答案 ：ACDE

按规定比例缴存的住房公积金

提取存储的住房公积金

住房公积金存储利息

住房公积金用于购买国债的所得

解析：住房公积金是政策性资金，实行免税政策，其收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税，单位和个人分别再不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在本人应纳税所得额中扣除。个人提取住房公积金时，免征个人所得税，个人住房公积金的利息所得免征个人所得税。

[多选题]竖向建筑构件有( )。

正确答案 ：BDE

墙体

柱

基础

解析：竖向建筑构件有基础、墙体、柱等，水平建筑构件有地面、楼板、梁、屋顶等。

[单选题]光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是( )。

正确答案 ：B

视觉污染

解析：光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。光污染主要有四种：①灯光污染；②眩光污染；③视觉污染；④其他光污染。

[单选题]在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是( )。

正确答案 ：B

房源信息容易外泄

解析：公盘制的缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现"留盘"行为。而且，房源信息较容易外泄。

[单选题]下列不属于房地产中介服务业的是( )。

正确答案 ：B

物业管理业

解析：房地产服务业分为物业管理业和房地产中介服务业。房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

[单选题]按照我国的产业划分，房地产业属于( )。

正确答案 ：D

第三产业

解析：按照我国的产业划分，房地产业是第三产业。

[多选题]房地产经纪机构具有的特点有( )。

正确答案 ：ABD

房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构

房地产经纪机构是轻资产类型的企业

房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

解析：房地产经纪机构的特点有：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构；房地产经纪机构是轻资产类型的企业；房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。

[多选题]房地产经纪活动公平原则的内涵有( )。

正确答案 ：DE

房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争

房地产经纪机构在居间业务中，不偏向交易双方的任何一方

解析：在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在以下方面：①房地产经纪机构以及人员在从事居间服务时应当以正义、公平的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系；②房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争。A是平等原则，B、C是自愿原则。

[单选题]房地产经纪服务一般完成标准是以( )。

正确答案 ：A

房地产交易合同签订

解析：房地产经纪服务一般以房地产交易合同(包括买卖合同和租赁合同)签订为完成标准。

[多选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某( )。

正确答案 ：BC

所认购住房的成交价格

签订《商品房买卖合同》的具体时间

[多选题]房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有( )。

正确答案 ：ADE

房屋所有权初始登记

因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

在建工程抵押权登记

[多选题]可以减少房地产当前需求的情形包括( )。

正确答案 ：AE

该种房地产的替代品价格较低

消费者预期该种房地产的价格会下降

[多选题]关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ABC

资金时间价值换算中采用的是复利

利率的时间单位与计息周期一致

现值是在当前年度开始时发生的

[多选题]房地产经纪人员薪酬制度有( )。

正确答案 ：ABC

固定薪金制

佣金制

固定薪金和佣金混合制

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