[多选题]全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。

正确答案 ：

[单选题]房地产估价采用（ ）。

正确答案 ：A

差额定率累进计费

[多选题]下列关于物业管理的含义，说法不正确的是( )。

正确答案 ：AC

物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动

物业服务企业是指房屋的所有权人

[单选题] 2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题：

按照规定，2012年8月，C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质时注册资本应不低于（ ）万元。

正确答案 ：D

5000

解析：15.按《中华人民共和国公司法》规定，一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的25%以上，其绝对数至少要达到1250万元面值。C房地产开发股份有限公司，于2012年4月1日成为上市公司，并成功发行股票，发行股票总数为2100万股。2100万股×25%=525万股。

[多选题]在我国境内经营保险业务的保险公司，必须遵守的保险经营规则是，同一保险公司可以同时经营财产保险和人身保险。

正确答案 ：

解析：根据我国《保险法》的有关规定，必须分业经营，即同一保险公司不得同时经营财产保险和人身保险。

[单选题]所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的（ ）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

正确答案 ：B

个人住房抵押贷款

[单选题]（ ）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

正确答案 ：C

风险分析

[多选题]地价在房价中所占的比重，随地价上涨和房屋的陈旧而相应提高，随容积率和建筑安装造价的增加而下降。( )

正确答案 ：

[多选题]当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（ ）

正确答案 ：

解析：当某种房地产的替代品价格高或互补品价格低时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。

[多选题]建筑物的重新购建价格有( )两种。

正确答案 ：AD

重置价格

重建价格

[单选题]对所搜集的资料应进行核实，搜集完资料后对其进行( )。

正确答案 ：D

所有A和B的综合

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