[多选题]下列属于褐土特点的有( )。

正确答案 ：BCD

有少量碳酸钙淀积

土壤呈中性、微碱性反应

细土少

[多选题]国有土地所有权的范围包括( )。

正确答案 ：ABCD

城市市区即建成区的土地

农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地

农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有

[多选题]基本农田保护区划定的原则包括( )。

正确答案 ：ABCD

优先保护集中连片和高产稳产的耕地

以土地利用总体规划和农业资源调查区划为依据

与城市规划、村镇规划相协调

以基期年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料

[多选题]土地是人类的基本生产要素，只有实现以市场配置为主，才能健全全社会的市场体系，最大限度发挥市场机制的作用，实现全部生产要素的最佳组合。( )

正确答案 ：

[多选题]以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定所确定的最低价。( )

正确答案 ：

[多选题]土地评估机构发生( )情形的，应处纠错检查，记2分。

正确答案 ：BDE

使用其他机构执业土地估价师参与本机构土地估价业务，未经该执业土地估价师所在机构同意的

因机构主观原因，土地估价报告备案被土地行政主管部门退件的

因机构管理原因出现违规情形，未造成损失或影响的

[多选题]选择性货币政策工具包括( )。

正确答案 ：ABCD

优惠利率

证券保证金比率

消费信用控制

贷款额度控制

[单选题]( )是选择适宜的估价方法、科学估价、保证估价结果准确性的前提。

正确答案 ：A

分析整理相关资料

[单选题]在成本逼近法中计算利润时( )。（1998年真题）

正确答案 ：C

利息不作为计算利润的基数

解析：成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率。利息不作为计算利润的基数。

[单选题]宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。

正确答案 ：D

收益还原法与剩余法

[单选题]在路线价估价法中，标准深度是指( )。

正确答案 ：B

道路对土地利用价值影响为零的深度

[多选题]剩余法除适用于土地估价外，还可应用于( )等方面的房地产开发项目评价和投资决策。

正确答案 ：ABC

确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格

确定具体开发项目的预期利润

确定开发项目中的最高控制成本费用

[多选题]城镇地籍是在城镇地籍调查的基础上，开展城镇用地登记后建立的地籍，以城镇街道为地籍单元。农村地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权属单元。( )

正确答案 ：

[单选题]下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是( )。

正确答案 ：A

在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估

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