[单选题]王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2015年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于( )起开始执行新的利率。

正确答案 ：D

2016年1月1日

解析：个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

[多选题]住房公积金的特点( )。

正确答案 ：ABCD

义务性

强制性

互助性

保障性

解析：住房公积金的特点有，义务性，也成为强制性，是指凡在职职工及其所在单位都应按照规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金；互助性，是指住房公积金具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来形成规模效应，有房的人帮助无房的人，暂时不卖房的人支持即期买房的人，通过所有职工互帮互助，达成提高或改善居住条件的目的。保障性，是指住房公积金定向用于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房。

[单选题]在房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是( )。

正确答案 ：B

身份证明

解析：在房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是：身份证明。

[多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

正确答案 ：AB

收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

解析：房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。

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