正确答案: ABC

完整性 真实性 唯一性

题目：房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的( )。

解析：录入客源信息必须保证其真实性、完整性、唯一性。

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[单选题]房地产经纪机构收取未予标明的费用的，由( )以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款。

县级

解析：县级以上的人民政府价格主管部门依法处以罚款。

[多选题]下列房屋中不得出租的有( )。

属于违法建设的房屋

被司法机关查封的房屋

未取得房屋权属证书的房屋

解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。

[单选题]房地产经纪机构的不正当竞争行为，由( )予以查处。

工商行政管理部门

解析：工商行政管理部门承担依法确认各类经营者的主体资格，监督管理或参与监督管理各类市场，依法规范市场交易行为，保护公平竞争，查处经济违法行为，取缔非法经营，保护正常的市场经济秩序。

[多选题]对于客源信息的共享，房地产经纪人员应做到( )。

保守客户秘密

不滥用客户信息

未经客户同意不能外传于其他商业机构

不得用于除交易以外的其他用途

解析：ABCD做法都是在客源信息共享中，房地产经纪人员应禁止的行为，E项的做法是错误的。

[单选题]使用比较法进行房地产价格分析时，建立交易实例的比较基础不包括的是( )。

统一交易情况

解析：建立比较基础一般包括：统一房地产范围、统一付款方式、统一价格单位。

[单选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

客户王某体现出来的客户的特征适合采取的策略是( )。

重点跟踪

解析：王某客户表现出来对购买需求强烈，有一定经济实力、预算合理的客户，这样的客户采取的策略要重点跟踪。