• [单选题]房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。
  • 正确答案 :D
  • 供给有限

  • 解析:房地产的供给有限特性,使得房地产具有独占性。

  • [单选题]个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。
  • 正确答案 :B
  • 抵押登记

  • 解析:房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

  • [多选题]房屋租赁合同的内容一般应包括( )。
  • 正确答案 :ACDE
  • 租赁期限

    租赁用途

    租金及交付方式

    当事人姓名或名称

  • 解析:《商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步明确,要求应当包括以下内容:①房屋租赁当事人姓名或者名称和住所;②标的物;③租金和押金数额及交付方式;④租赁用途和房屋使用要求;⑤房屋和室内设施的安全性能;⑥租赁期限;⑦房屋维修责任;⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;⑨争议解决办法和违约责任;⑩其他约定。

  • [单选题]存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。
  • 正确答案 :C
  • 签订资金监管(划转)协议后

  • 解析:无论是买方需要或不需要贷款的情况,交易双方持存量房买卖合同、房地产权属证书、本人身份证明,与交易保证机构签订资金监管(划转)协议后,买方将交易资金存入监管账户。

  • [单选题]带客户实地看房时为防止跳单,看房过程中房地产经纪人要注意( )。
  • 正确答案 :D
  • 避免双方同时离开

  • 解析:防止跳单。看房过程中,房地产经纪人要及时制止双方交换联系方式等行为;尽量避免双方单独在一起进行交谈;尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话等;避免双方同时离开。

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