[多选题] 2014年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。

下列关于B县房地产主管部门进行行政处罚行为所适用的条件，表述正确的是( )。

正确答案 ：ABC

该行政处罚适用的前提条件，是A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为的客观存在

该行政处罚适用的主体条件，是B县房地产主管部门享有法定的行政处罚权

该行政处罚适用的对象条件，是违反商品房预售许可的A房地产开发公司

[多选题]在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

正确答案 ：BCE

通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算

级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100％／C、(A-C)×100％／2C和0％

引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

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