正确答案: ACE

不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用 地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有 如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费

题目：关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪服务的主要目的是( )。

促成房地产交易

解析：房地产经纪服务的主要目的就是促成房地产交易。

[单选题]房屋查封登记、注销登记，登记应缴纳的房屋登记费为( )元。

0

解析：房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

[多选题]下列房地产中，适用比较法估价的有( )。

高档公寓

标准厂房

商铺

解析：比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓别墅等。特别是数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。

[单选题]房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。

商圈经营

[单选题]郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于( )。

求实动机

解析：郑某表现为追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等，属于求实动机。

[单选题]王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为( )元。

5400

解析：应纳房产税的税额-应税房产原值×［1-(10%～30%)］×1.2%。本题中应纳房产税额最多为50万元×90%×1.2%＝5400元。

[多选题]房地产经纪机构的义务包括( )。

认真履行房地产经纪合同

接受房地产管理部门的监督检查

维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

解析：房地产经纪机构负有如下义务：①依照法律、法规和政策开展经营活动；②认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪义务；③在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、收费的项目和依据等；④维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密；⑤严格按照规定标准收费；⑥接受房地产管理部门的监督和检查；⑦依法缴纳各项税费；⑧法律、法规和规章规定的其他义务。

[多选题]防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括( )。

地基与房屋结构稳固

抵抗地震能力强

没有被洪水淹没的风险

不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

解析：对建筑物安全的基本要求，是在选址及建造上使建筑物不会倒塌，没有严重污染。不会倒塌包括地基、基础、上部结构等均稳固，能抵抗地震，不会被洪水淹没，不会发生塌方、滑坡，不会遭受泥石流，木结构的房屋还包括没有白蚁危害。没有严重污染包括建筑材料(含建筑装饰材料)和地基不会产生严重污染，如不是在未经严格处理过的化学污染地、垃圾填埋地上建造的。