正确答案: ABCD

土地取得方式相同 土地规划用途相同 项目规模大小相当 项目建设期长短相近

题目：成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（ ）。

解析：利润率应是通过大量调查同一市场上相似的房地产开发项目的利润率得到的。 　　考点来源：教材第八章成本法及其运用第二节房地产价格构成。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于承重墙和非承重墙，说法错误的是( )。

建筑中的隔墙不属于非承重墙

[多选题]年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。( )

[多选题]公司债券持有者享有的是一种综合性股东权，股票持有者享有的是债权。（ ）

[单选题]对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是( )。

收益现金流风险

[多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因有（ ）。

房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少

房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少

房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

[单选题]在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用( )公示方法，它的物权需要经过( )而变动；汽车采用( )公示方法，它的物权经( )而变动。

登记、登记、占有、交付

[多选题]进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资属于房地产土地开发投资。

[单选题]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售玩具的店铺比购买生产玩具的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者( )。

需要适时的更新改造投资

[多选题]长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。( )