正确答案: D

政府常务会议

题目：按照条例规定，房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经( )讨论决定。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。

[多选题]城市规划行政主管部门，对工程勘察、工程设计持证单位的资质实行资质年检制度。

[多选题]房地产技术发展调查包括（ ）调查。

新产品的国内外先进水平

新产品的技术现状和发展趋势

[多选题]在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（ ）

解析：抵押贷款还本付息要从净经营收入中扣除。

[多选题]房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。( )

[单选题]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（ ）方面的制约。

使用管制

[多选题]在定义市场区域时，关键要考虑市场交通工具、最主要的交通形式、自然障碍、竞争项目、经济和人口情况。

[多选题]企业决定应对主要竞争者的对策，可根据( )情况做出决定。

竞争者的强弱

竞争者与本企业的相似程度

竞争者表现的好坏

解析：企业明确了主要竞争者并分析了竞争者的优势、劣势和反应模式之后，就要决定自己的对策：进攻谁、回避谁，可根据以下几种情况做出决定：(1)竞争者的强弱。多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以节省时间和资源，事半功倍，但是获利较少，反之，有些企业认为应以较强的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大，而且即使强者也总会有劣势。(2)竞争者与本企业的相似程度。多数企业主张与相近似的竞争者展开竞争，但同时要注意避免摧毁相近似的竞争者，因为其结果可能对自己反而更为不利。(3)竞争者表现的好坏。有时竞争者的存在对企业是必要的和有益的。竞争者可能有助于增加市场总需求，可分担市场开发和产品开发的成本，并有助于使新技术合法化；竞争者为吸引力较小的细分市场提供产品，可导致产品差异性的增加；最后，竞争者还加强企业同政府管理者或同职工的谈判力量。

[单选题]下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是( )。

商业用房

解析：对某层商业用房来说，楼层是十分重要的位置因素。