正确答案: ABCE

环境噪声污染是感觉公害 环境噪声污染具有局限性 环境噪声污染具有分散性 环境噪声污染是能量污染

题目：环境噪声污染的特征包括( )。

解析：环境噪声污染有下列3个特征：①环境噪声污染是能量污染；②环境噪声污染是感觉公害；③环境噪声污染具有局限性和分散性。

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[单选题]根据有关规定，可以发布房地产广告的是( )。

取得预售许可证的商品房

解析：凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

[单选题]在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的( )。

交换价值

解析：交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币、商品或其他有价物。人们在经济活动中一般简称的价值指的是交换价值。

[单选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

张某可以向出售方追究违约责任

[单选题]银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。

年龄

解析：银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，年龄越大，贷款年限则较短。

[单选题]下列不属于房地产中介服务业的是( )。

物业管理业

解析：房地产服务业分为物业管理业和房地产中介服务业。房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

[多选题]外墙面装饰分为( )。

抹灰类

贴面类

铺钉类

解析：外墙面装饰分为抹灰类、贴面类、涂刷类、铺钉类和清水墙饰面。D、E只是某一类型中的具体形式。

[多选题]下列属于房地产市场的主要参与者的是( )。

房地产供给者

房地产需求者

房地产经纪机构

律师事务所

解析：房地产供给者、房地产需求者、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者是房地产市场的主要参与者。律师事务所属于其他专业服务机构类。

[单选题]存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是( )。

物业交接

解析：物业交接是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。