[多选题]在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下( )的行为。

正确答案 ：ABCE

索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取不正当利益

允许他人以自己的名义从事房地产中介服务

同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务

与一方当事人串通损害另一方当事人利益

[单选题]当木材干燥时，首先失去的是( )。

正确答案 ：C

自由水

[多选题]在通货膨胀严重时，多采用扩张性货币政策。

正确答案 ：

解析：在通货膨胀严重时，多采用紧缩性货币政策。

[多选题]下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是( )。

正确答案 ：BCD

房地产拍卖数量多，价值高

房地产拍卖法律性强

拍卖结束后续工作多

解析：房地产拍卖特征中，房地产拍卖数量多，价值高；拍卖结束后续工作多。

[多选题]由城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》主要规定了( )。

正确答案 ：BCE

用地性质

位置

界限

[单选题]从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作( )。

正确答案 ：A

利润

[多选题]具体的长期趋势法主要有( )。

正确答案 ：ABD

数学曲线拟合法

平均增减量法和平均发展速度法

移动平均法和指数修匀法

解析：时间序列分析法和回归分析法是各种长期趋势法总的实现方法。

[多选题]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有( )。

正确答案 ：BCD

用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正

用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力

用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

解析：长期趋势法的用途很广，在预测将来的房地产价值等方面几乎具有其他估价方法不可替代的作用。

[单选题]根据建筑物重要性和使用要求，一般居住建筑的建筑物的重要性等级是( )。

正确答案 ：D

丙等

[多选题]债务融资的特点有（ ），债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息计入财务费用，可以在税前扣除。

正确答案 ：ABE

可逆性

短期性

负担性

解析：债务融资特点有可逆性、短期性、流通性和负担性，风险共担和利润共享是权益融资的特点。

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