正确答案: ABDE

房地产抵押估价 房地产司法拍卖估价 房地产转让估价 房地产火灾险投保估价

题目：对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（ ）。

解析：A选项，房地产抵押估价评估的是出租人权益价值；B选项，房地产司法拍卖估价时，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭；C选项，房屋征收估价评估的是设定权益下的价值，不考虑租约，评的是无租约限制下价值；D选项，买卖不破租赁，房地产转让估价评的是出租人权益价值；E选项，房地产火灾险投保估价评的也是出租人权益价值，是法定权益状况下价值而不是设定权益状况下价值。 　　考点来源：教材第一章房地产估价概论第三节房地产估价的要素和教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]权利登记制度发源于( )。

德国

[单选题]在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为"结清产权调换的差价"，而对所调换房屋进行的估价属于下列哪种情况？( )

估价时点为现在，估价对象为未来状况

[多选题]对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（ ）

[多选题]建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其损毁后的状况来评估。(　　)

[多选题]抑制房地产价格的措施主要有( )。

制定标准价格

征收房地产交易税或增值税

建立一套房地产交易管理制度