[单选题]前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由( )代表全体业主与物业服务企业签订。

正确答案 ：C

建设单位

[多选题]商品房现售条件包括( )。

正确答案 ：BCDE

取得土地使用权证书

已通过竣工验收

拆迁安置已经落实

未超过土地使用年限

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