正确答案: ABC
能为入住者办理孩子升学的承诺 房地产升值或投资回报的承诺 风水、占卜等内容
题目:房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。
解析:①房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺;②房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺;③房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。
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学习资料的答案和解析:
[多选题]房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时,需要注意( )。
房屋的附加价值,比如学区等信息
观察周边环境
房屋的景观
解析:进行房屋区位状况查看时需要注意的事项有:注意房屋附加价值、观察环境、注意景观。
[多选题]房源信息记录整理的方式有( )。
纸张载体
计算机
计算机联机系统
解析:房地产经纪人对房源信息的记录整理主要有三种方式:纸张载体、计算机和计算机联机系统。
[多选题]土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。
30%
50%
60%
解析:土地增值税实行四级超率累进税率:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%以上的部分,税率为60%。
[多选题]在存量房租赁代理业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要包括( )。
市场和交易政策咨询
房地产实地查看和权属调查
信息发布和广告宣传
代收代付租金
解析:除以上服务内容之外,还包括装饰装修和家具家电配备,代办租赁合用备案手续,代缴税费,房屋交验等。协助办理交易资金监管主要是在存量房买卖居间业务中需要提供的服务。
[单选题]在租赁合同签订后( )日内,房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
30
解析:在租赁合同签订后30日内,房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
[多选题]张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70~90m2,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务,经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。
甲机构为张某可以提供的服务有( )。
提供法律法规、政策、市场行情咨询
对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
协助张某与出售人达成房屋买卖合同
解析:根据《房屋承购委托协议》约定的服务内容包括ABC,其中D属于在《房屋出售委托协议》应约定的服务内容。