正确答案: ABDE

甲公司新建房屋 李某继承取得房屋 张某以生效法律文件取得房屋 陈某受遗赠取得房屋

题目：下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。

解析：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利的，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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[多选题]下列关于住房置业担保的描述，正确的有( )。

住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金

住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信

解析：B选项，担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务(房地产开发除外)，不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务，也不得提供其他担保；D担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍。

[单选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

甲机构的经营模式为( )。

直营连锁模式

[多选题]房地产经纪机构具有的特点有( )。

房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构

房地产经纪机构是轻资产类型的企业

房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

解析：房地产经纪机构的特点有：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构；房地产经纪机构是轻资产类型的企业；房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。