正确答案:

题目：某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721㎡，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。 问题 1．根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。 2．简述土地使用权出让的含义。 3．土地使用权出让由谁负责？ 4．国有土地使用权出让可以采取哪些方式？ 5．国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？ 6．出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在我国法律体系中，土地权利是（ ）的重要组成部分。

不动产物权

[单选题]地籍管理信息系统数据输出中，下列内容不属于本系统数据以兼容的格式向其他系统转换的是( )。

单宗地图转换为地籍图总图

解析：地籍管理信息系统数据输出包括本系统数据以兼容的格式向其他系统转换。如地籍图总图、分幅地籍图、单宗地图的输出(单宗地图输出时，需要输出与此宗地相邻的其他宗地)、矩形裁剪及编辑、按街道街坊裁剪输出、各种专题图件、各种统计报表、文字。

[单选题]初始权属调查的( )是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。

目的

解析：初始权属调查即调查人员对县及县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。

[单选题]郭某与段某通过电子邮件订立合同，郭某向段某发出要约，此项要约发生效力的时间为()。

邮件进入段某指定的电子信箱时

[单选题]依据我国《民法通则》规定，自然人的民事权利能力始于(　　)时。

出生

[单选题]关于（ ）的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定："改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地"。

宅基地使用权

[单选题]诉讼时效适用于（ ）。

请求权