正确答案: D

改扩建费用

题目：采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。

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[多选题]《物权法》中所规定的土地用益物权包括( )。

土地承包经营权

建设用地使用权

地役权

宅基地使用权

[单选题]评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

收益还原法

[单选题]某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有( )万元。

73．3

[单选题]依据《限制用地项目目录（2012年本）》规定，党政机关新建办公楼项目审批的说法，不正确的是( )。

国家机关所属事业单位使用中央预算内投资9000万元的新建办公楼项目，须经国家发展改革委批准

解析：《限制用地项目目录(2012年本)》规定，中央和国家机关所属机关事业单位新建办公楼项目：须经国家发展改革委批准（使用中央预算内投资7000万元以上的，须经国务院批准）。

[单选题]某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／m²时，某地房地产市场需求量为100m²，若价格下降10％，则需求量为( )m²。

120

解析：因需求价格弹性系数为2，当价格下降10％，则需求量应相应上涨20％，即变为120m²。

[多选题]甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。

下列关于经济适用住房表述中，正确的为( )。

低收入家庭可购买经济适用住房

经济适用住房土地可以划拨取得

经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

[单选题]采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按( )进行。

中标价格

[单选题]在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于( )形式。

非线状因素线性衰减