[多选题]《物权法>规定，决定下列( )，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

正确答案 ：DE

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

改建、重建建筑物及其附属设施

[单选题])是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸--房产分幅平面图。

正确答案 ：A

房产基础测绘

[多选题]我国金融机构的存贷款一般使用固定利率。

正确答案 ：

[多选题]我国的公司债券（企业债券）包括( )。

正确答案 ：ACDE

重点企业债券

地方企业债券

企业短期融资券

企业内部债券

[单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

在上述办公综合大楼的拍卖中，拍卖人是指( )。

正确答案 ：B

B县晨光拍卖行

[多选题]房地产置业投资的清偿能力指标一般有（ ）。

正确答案 ：ABCD

借款偿还期

流动比率

偿债备付率

利息备付率

解析：房地产置业投资的清偿能力指标一般有借款偿还期、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率和利息备付率。

[单选题]根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是（ ）的工作内容。

正确答案 ：C

房地产资产管理

[多选题]收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括( )。

正确答案 ：ABC

详细的预算收益估算

允许的空置率水平

允许的经营费用

[单选题]在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的( )作为最终的估价结果。

正确答案 ：D

调整或取整或认定该结果

[单选题]非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。

正确答案 ：C

1年

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