[单选题]建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（ ）。

正确答案 ：C

长期抵押贷款

[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是( )。

正确答案 ：B

需求增加

[单选题]某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。

正确答案 ：A

62500

[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。

正确答案 ：AE

集体土地上的合法房屋

商品房预售许可证正在办理之中的房屋

[多选题]就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（ ）。

正确答案 ：ABE

较乐观的估计值

较保守的估计值

可能的估计值

[单选题]从房地产投资的角度说,风险是指（ ）。

正确答案 ：B

获取预期投资收益的可能性大小

解析：从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小。

[多选题]下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。

正确答案 ：ABCE

发行企业债券

向银行借入信用贷款

房地产开发贷款

土地储备贷款

[单选题]在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。

正确答案 ：D

成交价格所反映

解析：可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况，还是实物状况，都应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是在估价时点或其他时候的状况。

[单选题]计算该建筑物的重置价格为（ ）万元。

正确答案 ：D

1048.9

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