[单选题]以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。

正确答案 ：B

建房贷款超期支付的利息

解析：土地增值税的扣除项目为：(1)取得土地使用权时所支付的金额；(2)房地产开发成本；(3)房地产开发费用；(4)与转让房地产有关的税金；(5)其他扣除项目；(6)旧房及建筑物的评估价格

[单选题]描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是( )。

正确答案 ：A

期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

解析：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

[单选题]下列关于还款方式说法正确的是( )。

正确答案 ：C

选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付

解析：采用等额本息还款法时，各期还款压力是一样的，还采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减。如对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。但对于临近退休年龄的借款人而言，购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段，今后会趋向减少，对他们而言，等额本金还款法更为适宜。

[多选题]实地看房前的铺垫工作包括( )。

正确答案 ：BCE

事先熟悉带看的路线

带看的房屋不宜超过3套

让客户不要与业主在看房时直接谈价格

解析：房地产经纪人在带领客户实地看房前的铺垫工作包括：①让客户不要与业主在看房时直接谈价格。②事先熟悉带看的路线。③带齐物品。④备足时间。⑤带看的房屋不宜超过3套。

[多选题]2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。

李某委托陈某出售房屋，李某应当( )。

正确答案 ：BCD

协助陈某编制房屋状况说明书

向陈某提供房屋所有权证等相关资料

要求陈某出示房地产经纪人协理资格证书

查看原题 查看所有试题