正确答案: C

注销登记

题目：因房屋或土地灭失而应进行的登记为( )。

解析：因房屋或土地灭失而进行的登记为注销登记。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于( )。

行政处罚风险

解析：行政处罚风险有九个方面：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引起的风险；④经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。

[多选题]有效的房源信息，应包括( )。

房地产权利人资料

房地产状况

房地产挂牌要求

是否愿意独家代理

解析：E带看客户的基本信息，记录到客源信息。

[单选题]不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。

收入

解析：不动产登记业务代办服务前期核验包括核验身份、不动产权属证书以及不动产权属状况。

[单选题]出租人履行通知义务后，承租人在( )日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

15

解析：出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

[单选题]下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

带客看房

解析：房地产经纪人不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益，应当查看出售、出租的房屋不动产权证，不得为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，不得为规避房屋交易税费等非法目的，协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的"阴阳合同"。

[多选题]行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。

行纪活动的报酬是差价，而经纪活动的报酬是佣金

行纪活动往往需要交纳一定的保证金，而经纪活动一般不需要交纳保证金

行纪活动主体以自己的名义开展活动，而经纪活动主体不以自己的名义开展活动

解析：行纪活动：不占有交易标的，报酬是差价，以自己的名义进行活动。经纪活动：不占有交易标的，报酬是佣金，以交易标的所有者名义进行活动。行纪通常需要向标的所有者支付一定的保证金，而经纪不需要支付保证金。

[单选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是( )。

委托房屋的历史成交价格

解析：房地产经纪机构无须向委托人书面告知委托房屋的历史成交价格。