[单选题]以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。

正确答案 ：B

建房贷款超期支付的利息

解析：土地增值税的扣除项目为：(1)取得土地使用权时所支付的金额；(2)房地产开发成本；(3)房地产开发费用；(4)与转让房地产有关的税金；(5)其他扣除项目；(6)旧房及建筑物的评估价格

[多选题]国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。

正确答案 ：ABCE

登记申请书

不动产权属证书

申请人身份证明

相关税费缴纳凭证

解析：转移登记应当提交的材料有：①登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权属证书；④证明房屋所有权发生转移的证明材料；⑤相关税费缴纳凭证和其他必要材料。

[多选题]下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是( )。

正确答案 ：BCD

房产买方应将资金存入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户

当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户

以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户

解析：交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

[多选题]套内建筑面积包括( )。

正确答案 ：ABCE

房屋使用面积

房屋墙体面积

阳台建筑面积

室内走廊面积

解析：套内建筑面积有三部分组成，套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，不包括公摊面积。

[多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

黄某办理房地产权属登记的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：ABC

如果黄某30周岁，可自行办理

如果黄某30周岁，身体残疾必须由法定代理人代为办理

如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

解析：按照民法规定，具有完全民事行为能力的权利人(18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人)可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人(10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人)和无民事行为能力的人(不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人)，可由他们的法定代理人(即监护人)代理登记。

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