正确答案: BCD

细节分析法 物价指数法 功能价值法

题目：确定固定资产重置成本的方法有( )。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30％。就上述内容，回答以下几小题的问题。

上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30％的说法，正确的是( )。

该市政府优先购买该地

[多选题]用于( )等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。

课税

征地拆迁

[单选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2013年9月交房。至2013年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

如B房地产开发公司，要求张某交付购房定金为6万元，下列表述正确的是( )。

6万元定金中，5万元有效，1万元无效

[单选题]采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了( )。

预测原则和最有效使用原则

[单选题]采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。（1998年真题）

确定土地最佳利用方式

解析：在选择最佳的开发利用方式中，包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，其中最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。

[单选题]根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，( )。

不划人基本农田保护区

[多选题]农用地定级的原则是( )。

综合分析原则

主导因素原则

土地收益差异原则

定量分析与定性分析相结合原则