正确答案: D

估价目的和估价对象

题目：在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据( )来选取。

解析：在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。

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[多选题]对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（ ）

[多选题]从时间上看，开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之前，完成之后。（ ）

解析：从时间上看，开辟新的交通线路，对房地产价格的影响主要在立项之后，完成之前。因开辟新的交通线路有较大的不确定性，对房地产的升值作用还难以显现；在完成之后因对房地产价格的影响基本释放出来，对房地产的升值作用一般会停止。

[多选题] A市B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设，该项目计划总投资3600万元。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房，预售期间，B房地产开发公司与李某、张某分别签订了书面预售合同，合同约定建筑面积都为1OOm²。建设中，B房地产开发公司经过有关部门批准，对包括李某、张某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，李某所预购的商品房建筑面积为107m²，张某所预购的商品房建筑面积为96m²。

在代理商品房预售中，C房地产经纪公司( )。

发布商品房预售广告不得涉及装修内容

不得收取佣金以外的其他费用

[多选题]当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。（ ）