正确答案:

题目：构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。( )

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元人民币，该市职工李某上一年度月平均工资为4000元，李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是（ ）元。

480

解析：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为：4000元×12%=480元。

[单选题]根据( )，在同一市场上，相同的商品，具有相同的价值。

替代原理

[多选题]在中国，( )是限制民事行为能力人。

10周岁以上的未成年人

不能完全辨认自己行为的精神病人

[多选题]房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）

[单选题]人们对资本的需求来自于( )。

资本的净生产力

解析：人们对资本的需求来自于资本的净生产力。

[多选题]建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。( )

解析：建筑物的经济寿命比土地使用年限短，在土地使用年限未满之前即已结束，所以若按土地的经济寿命来计算建筑物的折旧，显然与事实不符。

[多选题]与银行本票相比，支票不由银行签发，而是由存款人签发。

[多选题]影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（ ）等。

放松或收紧房地产贷款

提高或降低最低购房最低首付款比例

提高或降低房地产抵押贷款成数上限

延长或缩短购房最长贷款期限

解析：房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向（例如是投向土地储备贷款、房地产开发贷款，还是投向购房贷款），提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，提高或降低房地产抵押贷款成数上限，延长或缩短购房最长贷款期限等。