正确答案: B

特许加盟连锁经营

题目：现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是( )

解析：特许加盟连锁经营是连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，到目前为止已在包括餐饮、零售、房地产经纪等多个行业中得到广泛应用，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]住房置业担保提供的保证方式是( )

连带责任保证

解析：住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。

[单选题]李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则( )。

李某应缴纳契税0.48万元

解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据(等值交换免征契税)。(105-89)×3%＝0.48万元。

[多选题]按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

独立基础

条形基础

箱形基础

解析：建筑物基础按照构造形式分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。

[单选题]下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是( )。

财务净现值≥0

解析：财务净现值的评价标准是：如果FNPV≥0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。

[单选题]某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于( )。

要约邀请

解析：要约邀请是当事人订立合同的预备行为，只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后，要约邀请人撤回其邀请，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人一般不承担责任。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

[单选题]下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。

房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

解析：房地产经纪人员在职业道德方面应符合以下基本要求，其中诚实守信要求房地产经纪人员获得买卖双方的信任，获得信任前提就是：诚，诚的第一要义是真诚，即真心的以客户的利益为己任，真实地将自己的所知告诉客户。

[单选题]楼盘品牌策略最直接的体现方式是( )。

楼盘的名称和标志

解析：楼盘品牌策略最直接的体现方式是楼盘的名称和标志。

[单选题]下列房屋登记中，应发放登记证明的是( )。

房屋所有权预告登记