正确答案: A

更正登记

题目：赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括( )。

楼道面积

解析：房屋实物状况建筑规模的查看内容的面积方面有建筑面积，套内建筑面积、使用面积、居住面积、营业面积、可出租面积等。

[多选题]房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。

区域性

周期性

易形成泡沫

垄断竞争性

解析：房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有垄断竞争性、区域性、周期性和易形成泡沫。

[单选题]房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中，忘记将目标房源已抵押的事实告知张某，由此可能引起的风险属于( )。

产权瑕疵风险

解析：房屋买卖中确认房屋产权是否存在瑕疵是首要问题。二手房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均将成为影响房屋能否交易的重要因素，而有的产权证明有可能已发放多年，无法清晰显示产权现有的状态。

[单选题]对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额( )的，免征土地增值税。

20%

解析：对建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

[单选题]房地产交易信息不包括( )。

政策信息

解析：房地产交易信息主要包括房源信息、客源信息和房地产价格信息。

[多选题]承租人可请求解除合同的情形有( )。

租赁住房的权属产生争议

租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

解析：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；租赁房屋权属有争议的；租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。