[多选题]下列关于商品房预售的表述中，错误的有( )。

正确答案 ：BE

为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

解析：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。为防范私下交易行为，实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案。对虚构买卖合同，囤积房源，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购的，当地房地产主管部门要将其行为记人房地产企业信用档案，公开予以曝光。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

[单选题]向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。

正确答案 ：A

10

解析：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

[多选题]下列属于房地产经纪服务中实地看房服务的有( )。

正确答案 ：BCD

制作房屋状况说明书

联络房屋产权人或管理人

带领客户看房

解析：实地看房服务包括制作房屋状况说明书、联络房屋产权人或管理人、带领客户看房等服务。

[多选题]个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。

正确答案 ：ACD

贷款金额较多

贷款期限较长

还款方式较灵活

解析：个人住房抵押消费贷款的优点：①贷款金额足：依据抵押物的评估价值，可贷十万元至上千万元；②贷款年限较长：3～10年；③提前还款灵活：抵押消费贷款提前还款方便，借款人手中有余钱即能还贷款，无须提前预约；④循环授信：借款人获得银行一定的贷款额度后，在期限内可分次提款、循环使用，支取不超过可用额度的单笔用款时，无须申请即可再次提款。

[单选题]一幢7层楼的住宅，属于( )。

正确答案 ：C

中高层住宅

查看原题 查看所有试题