[多选题]房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称K值)，下列选项中，影响K值大小的因素有( )。

正确答案 ：BCD

建筑结构

墙体材料

地区气温

解析：影响K值大小的因素包括建筑形式、建筑结构、地区气温、墙体材料、套内建筑面积。

[单选题]某幢住宅楼的电梯每10s能爬升24m，该电梯属于( )。

正确答案 ：C

中速电梯

解析：中速电梯的速度为1.5～2.5m／s。

[多选题]在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有( )。

正确答案 ：BCE

项目市场定位

项目筹划与地块研究

协助制定项目价目表

解析：房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售这三大阶段工作。项目筹划与地块研究的工作包括投资决策、城市规划和地块研究，房地产经纪人主要起到提供信息的作用；产品设计与规划阶段的工作包括项目的市场定位、开发建议，房地产经纪人一般不参与工程施工与监理的工作；项目策划与销售阶段的工作内容包括项目定价、项目市场推广和项目销售。在项目定价中，房地产经纪人需要制定价目表，确定价格策略，并在销售中根据实际情况进行价格调整。题目中D项提出房地产经纪人协助制定价目表是不正确的，应该是制定价目表。

[单选题]下列房屋中可出租给个人居住的是( )。

正确答案 ：B

农村宅基地上自建房

解析：违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，不得出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

[单选题]根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值( )。

正确答案 ：B

越低

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