[单选题]房地产的价值大，寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为( )。

正确答案 ：B

源泉价格

解析：房地产因为价值量大、寿命长久，同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场。所以房地产同时有两个价格：一是其本身有一个价格，经济学上称为源泉价格，即这里的交换代价的价格；二是使用它一定时间的价格，经济学上称为服务价格，即这里的使用代价的租金。

[多选题]房地产经纪人员职业道德主要通过( )起作用。

正确答案 ：AB

良心

舆论

解析：房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。

[单选题]房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有( )的原则。

正确答案 ：A

及时性

解析：房源开拓的及时性是在获知目标房源的资料后，房地产经纪人必须及时核实、了解房源状况，力争在最短的时间内使之成为有效房源信息。

[多选题]对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是( )。

正确答案 ：ABC

收紧或放松个人住房贷款

提高或降低住房贷款的首付款比例

实施差别化住房信贷政策

解析：D选项，调整商品房和保障性住房供应比例属于住房保障政策措施。E选项，住房限购属于其他方面的政策措施。

[多选题]房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

正确答案 ：ACD

对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

对房地产经纪人员的职业风险进行管理

重视房地产经纪管理的地域性

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