[多选题]我国把房地产经纪人员职业资格分为( )。

正确答案 ：ABD

房地产经纪人

高级房地产经纪人

房地产经纪人协理

解析：房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人

[多选题]下列有关居间合同居间人权利的描述，正确的有( )。

正确答案 ：ACDE

合同未成立的，居间人不得请求报酬

居间人违反诚信原则由相对人收受利益，不得向委托人请求报酬

居间活动的费用一般由居间人负担

居间合同中居间人的权利实际上是委托人的义务

解析：B项，合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

[多选题]下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是( )。

正确答案 ：BCDE

建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定

交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式

通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户

交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止

解析：建立存量房交易结算资金管理制度。发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。交易保证机构不得从事经纪业务。建立交易保证机构保证金制度，各地要对保证金的数额做出具体规定。交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定条件，划转交易资金。交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止。

[多选题]因买卖房屋申请转移登记，申请人应当递交的材料包括( )。

正确答案 ：ABC

房屋买卖合同

不动产权属证书

申请人身份证明

解析：房屋价值评估报告在办理按揭贷款时提供，公证书不是必须携带的。

[单选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

客户王某体现出来的客户的特征适合采取的策略是( )。

正确答案 ：A

重点跟踪

解析：王某客户表现出来对购买需求强烈，有一定经济实力、预算合理的客户，这样的客户采取的策略要重点跟踪。

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