正确答案: ADE

开发土地利用类型 开发周期的长短 开发土地所处地区的政治经济环境

题目：投资回报率的确定通常考虑的因素有( )。

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[单选题]a市原先下辖b、c两区，d县及e经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括b、c两区和e经济技术开发区。到2002年，b、c两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，d县撤县成立f区，其中，邻近c区的g地区成为a市新的房地产热点，e经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，a市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是( )。

g地区、e经济技术开发区

[单选题]土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照( )规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。

土地登记规则

[多选题]房地产开发企业承担商品房保修责任的依据是住宅质量保证书的约定。( )

[单选题]地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP增长率为9％，乙为7％，甲的城市建设用地面积增长率为7％，乙为5％。根据这一情况分析，以下判断中正确的是( )。

甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相同