[单选题]下列各项中，属于直接信用工具的是( )。

正确答案 ：D

商业票据

解析：直接信用工具是指由非金融机构，如企业直接发行的股票和债券，政府向社会发行的债券，企业之间的商业票据等。

[多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

根据甲门店装修后的效果，可以推断甲门店装修设计遵循了( )的原则。

正确答案 ：ABC

注重形象宣传

注重个性化

注重人性化

[单选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。

正确答案 ：C

另行签订合同，可以约定另外收费

[单选题]某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。

正确答案 ：C

10.0%

解析：预期投资收益率＝(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额不含建设期的投资年限：12-2＝10年；预期投资收益率：(3000÷10)／3000＝10.0%。

[单选题]健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解( )。

正确答案 ：A

消费者

解析：市场营销中，目标消费者居于核心地位。

[单选题]确定存量房抵押贷款额度，通常参考存量房的( )。

正确答案 ：A

评估价格

解析：存量房商业抵押贷款额是根据房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。

[单选题]公积金的增值收益不得用于( )。

正确答案 ：D

购买股票

解析：公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金住房公积金管理中心的管理费用以外，还以定向用于安居工程、住宅建设、城市危旧房改造等。

[多选题]房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。

正确答案 ：ABC

可以接受交易一方委托的居间业务

可以同时接受交易双方委托的居间业务

只能接受交易一方委托的代理业务

[多选题]房地产经纪服务合同的主要条款包括( )

正确答案 ：ABCD

当事人的名称或姓名

标的房屋

服务事项和服务标准

劳务报酬

查看原题 查看所有试题