[多选题]杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，以下正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界

"孤立国"范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争

"孤立国"范围内如果出现其他小城市，则大城市人口多，需求量大，市场范围大，市场价格和地租亦高

"孤立国"范围内如果出现其他小城市，小城市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小

解析：杜能根据市场价变化、交通多样性等因素对"孤立国"农业区位模式的影响，对杜能圈进行了修正。他假设当有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界，因此选项A正确。如果在孤立国范围内出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争，因此选项B正确。结果根据实力和需要形成各自的市场范围，故选项C错误。大城市人口多，需求量大，不仅市场范围大，市场价格和地租亦高，故选项D正确。小城市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小，故选项E正确。

[多选题]争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议案件由国土资源部调查受理。( )

正确答案 ：

[多选题]下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。( )

正确答案 ：

[多选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，县级以上（含县级）公路线路用地及公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征收的农民集体所有的土地仍属于农民集体所有。( )

正确答案 ：

[多选题]证券投资基金的特点包括( )。

正确答案 ：BCD

集合投资

专业管理

分散风险

解析：投资基金、股票、债券有一定的区别和联系。证券投资基金是一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资。股票是股份公司签发的证明股东所持股份的凭证，是公司股份的形式。投资者通过购买股票成为发行公司的所有者，按持股份额获得经营收益和参与重大决策表决。债券是指依法定程序发行的，约定在一定期限还本付息的有价证券。其特点是收益固定，风险较小。证券投资基金与股票、债券相比，存在以下的区别。(1)投资者地位不同。股票持有人是公司的股东，有权对公司的重大决策发表自己的意见；债券的持有人是债券发行人的债权人，享有到期收回本息的权利；基金单位的持有人是基金的受益人，体现的是信托关系。(2)风险程度不同。一般情况下，股票的风险大于基金。对中小投资者而言，由于受可支配资产总量的限制，只能直接投资于少数几只股票，这就犯了"把所有鸡蛋放在一个篮子里"的投资禁忌，当其所投资的股票因股市下跌或企业财务状况恶化时，资本金有可能化为乌有；而基金的基本原则是组合投资，分散风险，把资金按不同的比例分别投于不同期限、不同种类的有价证券，把风险降至最低程度。债券在一般情况下，本金得到保证，收益相对固定，风险比基金要小。(3)收益情况不同。基金和股票的收益是不确定的，而债券的收益是确定的。一般情况下，基金收益比债券高。(4)投资方式不同。与股票、债券的投资者不同，证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与有价证券的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定、投资对象的选择。(5)价格取向不同。在宏观政治、经济环境一致的情况下，基金的价格主要决定于资产净值；而影响债券价格的主要因素是利率；股票的价格则受供求关系的影响巨大。(6)投资回收方式不同。债券投资是有一定期限的，期满后收回本金；股票投资是无限期的，除非公司破产、进入清算，投资者不得从公司收回投资，如要收回，只能在证券交易市场上按市场价格变现；投资基金则要视所持有的基金形态不同而有区别：封闭型基金有一定的期限，期满后，投资者可按持有的份额分得相应的剩余资产。在封闭期内还可以在交易市场上变现；开放型基金一般没有期限，但投资者可随时向基金管理人要求赎回。虽然几种投资工具有以上的不同。但彼此间也存在不少联系：基金、股票、债券都是有价证券，对它们的投资均为证券投资。基金份额的划分类似于股票，股票是按"股"划分，计算其总资产；基金资产则划分为若干个"基金单位"，投资者按持有基金单位的份额分享基金的增值收益。契约型封闭基金与债券情况相似，在契约期满后一次收回投资。另外，股票、债券是证券投资基金的投资对象，在国外有专门以股票、债券为投资对象的股票基金和债券基金。证券投资基金具有以下特点。①集合投资。基金的特点是将零散的资金汇集起来，交给专业机构投资于各种金融工具，以谋取资产的增值。②分散风险。以科学的投资组合降低风险、提高收益是基金的另一大特点。基金则可以帮助中小投资者解决这个困难，即可以凭借其集中的巨额资金，在法律规定的投资范围内进行科学的组合，分散投资于多种证券，实现资产组合多样化。③专业理财。将分散的资金集中起来以信托方式交给专业机构进行投资运作，既是证券投资基金的一个重要特点，也是它的一个重要功能。

[单选题]( )是制定会计核算制度及具体会计准则的依据。

正确答案 ：A

基本会计准则

解析：基本会计准则是制定会计核算制度及具体会计准则的依据。该准则规定了会计核算的一般原则（如会计假设、会计信息质量要求原则、会计要素确认与计量原则）、会计要素、各主要项目的核算原则、财务报告的基本要求等。

[单选题]剩余法估价中计算利息的基础是( )。

正确答案 ：D

地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

[多选题]采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵循的原则是( )。

正确答案 ：BCD

土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正

当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正

土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年期修正

[多选题]下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有( )。

正确答案 ：ABD

商品房销售收入

商品房出租的租金收入

配套设施销售收入

[多选题]工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明( )。

正确答案 ：BDE

招标项目性质

获取投标文件的办法

招标项目的实施时间和地点

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